yh818银河

yh818银河

邮箱登录 | 客服热线：0791-88160975

搜索



yh818银河

/

/

/

专家深刻剖析，2016是短期下跌照旧建筑行业下跌的起点？

新闻中心

资讯分类



专家深刻剖析，2016是短期下跌照旧建筑行业下跌的起点？

分类：行业动态
作者：李福和
来源：上海攀成德企业治理照料有限公司总裁
宣布时间：2016-01-13 10:39
会见量：

【提要描述】在艰难的考验中，我们慢慢走过2015。2015年，是中国经济爆发巨大转变的起点，经济新常态的特征逐步显现，经济增速总体下行，从数据统计看，虽然经济依然取得了很好的增长，GDP增长将近7%，但工业结构不对理，古板工业的投资巨大和产能过剩，让人们的实际体会与统计数据保存很大的差别，古板企业在产能过剩配景下的日子日趋艰难。这一年，建筑企业经受了巨大的挑战：行业总体市场需求减少、企业之间市场竞争越发猛烈、

专家深刻剖析，2016是短期下跌照旧建筑行业下跌的起点？

【提要描述】在艰难的考验中，我们慢慢走过2015。2015年，是中国经济爆发巨大转变的起点，经济新常态的特征逐步显现，经济增速总体下行，从数据统计看，虽然经济依然取得了很好的增长，GDP增长将近7%，但工业结构不对理，古板工业的投资巨大和产能过剩，让人们的实际体会与统计数据保存很大的差别，古板企业在产能过剩配景下的日子日趋艰难。这一年，建筑企业经受了巨大的挑战：行业总体市场需求减少、企业之间市场竞争越发猛烈、

分类：行业动态
作者：李福和
来源：上海攀成德企业治理照料有限公司总裁
宣布时间：2016-01-13 10:39
会见量：

详情

　　在艰难的考验中，我们慢慢走过2015。2015年，是中国经济爆发巨大转变的起点，经济新常态的特征逐步显现，经济增速总体下行，从数据统计看，虽然经济依然取得了很好的增长，GDP增长将近7%，但工业结构不对理，古板工业的投资巨大和产能过剩，让人们的实际体会与统计数据保存很大的差别，古板企业在产能过剩配景下的日子日趋艰难。这一年，建筑企业经受了巨大的挑战：行业总体市场需求减少、企业之间市场竞争越发猛烈、市场萎缩逐步显现建筑业产能过剩等，这些都困扰着建筑企业和建筑从业人员。

建筑行业未来的日子会如何？

这是建筑业从业人员最体贴的问题，几年前房地产行业开始下行，但在包管房建设、积极财务政策推动的基础设施投资支撑下，人们一直担心的建筑业下行并未到来，2013、2014年隐约可见的建筑业拐点没有泛起，建筑业下行终于在2015年开始泛起。

施工业务前端的设计业务，在上半年已经泛起了部分细分行业的业务萎缩，衡宇建筑为主的设计院开始业务下降，部分建筑设计院的业务量下降20%甚至更多，到了下半年，部分建筑设计院已经开始降薪和裁人；而在积极财务政策和PPP模式的推动下，基础设施业务的设计院，依然连续的生长态势，但我们担心依靠政策而不是投资市场有效需求的增长，将难以连续较长时间。

作为勘察设计后端的施工业务，一般而言其市场会延迟半年至一年左右时间受到影响。2015年下半年，施工总包市场的竞争日趋猛烈，以施工总承包为例，当高端业务缩减的时候，已往聚焦于高端业务的企业逐步下行到中端业务，聚焦于大型项目的企业逐步延伸到中小型项目，为了生存，见项目就抢，活下去成为企业的生存之道；无论如何竞争，只会改变条约在企业之间的漫衍，难以改变行业总量下降的大趋势。

事实上，我们已经看到建筑业总体下行的态势，以衡宇建筑为主的建筑企业，新签条约泛起下降，部分已经签署的条约要么推迟开工，要么停工，而房地产行业巨大的存量和较低的去化速度，让我们担心未来的房建市场会泛起怎样的情况。纵然在基础设施投资增长、开工项目增加、PPP模式热度高涨以及中国建筑企业不绝进行外洋扩张的情况下，2015年建筑业的增速依然可能下降到了4%左右，如果我们从可比价格盘算，则增速有可能是2%，成为最近20年以来建筑业增速最低的年份。

是短期下跌照旧行业下跌的起点？

2015年建筑业下行究竟是短期的下跌照旧行业下跌的起点？让我们对建筑业的未来需求做一个简单的剖析，或许对我们判断2016年建筑业的市场态势会更有资助，建筑业的生长取决于两个方面：第一大因素是市场自己需求，当市场有需求的时候，就会有资金和产品去满足这个需要；这个应该是比较容易理解的，好比，缺电需要建电厂，出行困难需要改善基础设施，情况污染则需要建设环保设施；第二大因素是国家经济生长的需要，好比在国家经济下行比较严重的时候，政府会加大建设的投资，建设投资则会增加就业、增加建材的需要，从而推动经济的生长。我们大致可以从衡宇建筑、基础设施、工业建筑三大市场来剖析建筑业未来的生长：

衡宇建筑市�。航痈叨仍龀ぶ鸩奖湮郝龀�，再逐步萎缩下降。衡宇建筑主要是住宅、公建，我们可以大致测算未来衡宇建筑的总体供应和需求情况。依据攀成德研究部的统计，2000-2014年我国建成的衡宇建筑面积抵达340亿平方米，加上2000年以前的建筑可用存量约160亿平方米，2014年底我国城镇建筑存量约为500亿平方米。凭据国家城镇化生长计划，2030年城镇人口接近10亿人，如人均衡宇建筑面积80-85平方米（注：此处人均衡宇建筑面积包括人均住宅衡宇面积、人均公共建筑面积（如：办公楼、学校、医院、展览馆、酒店、火趁魅站、机场等等）），全部都会人口需要的衡宇建筑面积为800-850亿平方米，2030年前还需建设的衡宇建筑面积300-350亿平方米，那么每年的建成面积需求少于25亿平方米。2014年我国城镇衡宇建筑竣工面积42亿平方米，开工面积53亿平方米，在建面积125亿平方米；与城镇化对衡宇建筑需求的均衡水平相比，目前的竣工、开工面积要减少一半。虽然，拆旧建新也会为衡宇建筑市场带来部分的业务，但这一部分业难以让衡宇建筑市场坚持连续的市场需求。所以从总体来看，衡宇建筑市场确实很难实现大的增长。如果看得更远，从现在到2030年的时间段内，衡宇建筑市场将从微增长慢慢变为负增长。

基础设施建设空间较大，但资金来源成为一个巨大障碍。随着中国都会生长，高密度人口聚集、人们使用基础设施的频度不绝提高使都会承载负荷不绝增加，基础设施市场的建设需求似乎永无止境的，人们只要看到都会拥挤的门路、拥挤的地铁，就能感受到建设的需要，但基础设施的建设不但取决于市场需求，也取决于资金能力。

目前我国的基础设施在某些方面已经处于世界领先职位，高铁、高速公路的通车里程已经成为世界第一，目前政府仍然在加大投入，以目前的建设速度，在连续5-10年的建设周期后将逐步进入下行通道；都会的基础设施，新建和革新的空间很是大，尤其是交通设施和地下管网、海绵都会的革新将会给市政企业带来巨大的时机；特大型、大型都会的公共交通建设将延续很长一段时期，以北京、上海、广州、深圳等一线都会的人口密度为例，我国都会人口的密度比欧美一些都会的人口密度要大得多，公共交通成为解决都会交通的主要选择，由此我们预计轨道交通的建设，将会与城镇化的进程共始终，已经建成的都会，土地资源不可再生，地下空间的使用将连续推进，在可以预见的未来20年城镇化进行中，轨道交通的建设将不会停止，并逐步从特大型、大型都会生长到地级市；在都会基础设施中，我们尚保存基础设施的不对理和基础设施的欠债，不对理的基础设施需要革新，好比通过都会门路革新提升交通通行能力；地下管廊的建设和海绵都会的建设革新，要么是我们欠债、要么是为我们已往的过失埋单，可以说从需求角度来看，基础设施的生长空间比衡宇建筑更大。

然而，强大的需求未必一定能变为有效的市场，它需要巨量的资金支持，国际上一些基础设施远落后于中国的国家和地区，基础设施的建设未必有很大的市场，原因就在于资金。从基础设施建设资金供应端来看，目前基础设施的资金主要来源于中央政府、地方政府和企业投资。资金第一个来源是中央政府，投资大项目，主要是战略性的、跨区域的项目，这类项目的主要承接者是央企为主，高铁、跨江跨海大桥的建设、南海岛礁基础设施、边疆的战略性公路等；第二个来源地方政府，从层级来说包括省、市、区、镇等多个层级，层级越低资金的筹措、送还能力越差，有机构统计和测算，大致估算出地方政府直接和担负担保义务的债务有30万亿之多，继续提高债务的能力已经很是有限；资金的第三个来源是企业，通过自有资金和金融机构融资投入基础设施项目，即PPP模式从事基础设施建设业务，但目前大都PPP项目难以通过直接的经营抵达收支的平衡，实现企业投资的合理回报，仍然必须依靠政府的保底回报来支撑，实际上是BT项目的回购延长罢了，实质上是地方政府债务的改头换面，这些可能是未来的问题，甚至不排除酿成陷阱。

其他基础设施，如电力、水工、水电等的建设热潮已经已往，更新革新的需求不会带来建设量的增长，维持目前的建设投资水平已属不易。

工业建筑生长空间保存行业差别，古板行业的建设量将回落，新兴行业的生长在装备和技术，虽然会带来一定的建设量，但其重点不在建筑。工业建筑的领域许多，各细分行业差别很大，转型升级业务在未来的空间还比较大，而古板和低端领域给建筑带来的业务空间很小。在古板业务领域，标准工厂的建设如钢铁厂、水泥厂、机械厂，由于这些领域的产能过剩，建设空间越来越小。国家正在推动工业转型升级，新型工业企业的焦点竞争能力不在于厂房，而在于资金、技术、人才、品牌等方面，加上工业自己的转型升级比较困难，革新开放时期如火如荼的工业建筑的建设，逐步渐行渐远；在高端的工业投资中，设备投资占比很大，建设投资比例将不会太高。虽然，未来建筑企业在工业不绝升级中仍然有较好的时机，但整个工业建筑领域的市场空间并不会太大。

从三大建设市场的情况，我们隐约看到建筑业的未来的不确定性，2016年中国建筑企业面临将前所未有的挑战，对未来，虽然我们相信投资的惯性依然会给建筑企业带来比较大的时机而无需太过灰心，但也能隐约感受到行业和市场已经到了转折点，从久远看，建筑业产能过剩将在所难免，2015年将是建筑业产能过剩的起点，2016年或许会泛起建筑业产能过剩的加速。

建筑业产能过剩将泛起怎么的情况？

钢铁、煤炭、水泥、玻璃行业已经恒久产能过剩，这些行业泛起大面积的企业亏损，在同一时期，建筑企业的日子似乎要好得多，建筑企业依然坚持着良好的营业收入和利润的增长纪录，建筑业能突破钢铁、煤炭、水泥、玻璃行业全行业亏损的魔咒吗？以笔者对建筑业的理解，建筑业过剩产能的调解更富有弹性，弹性主要体现在：

一是建筑业自己的牢固资产投资相比照较小。钢铁、煤炭等行业形成产能需要巨大的牢固资产投资，企业一旦形成产能，就背上了极重的牢固资产担负，在产能过剩的情况下，企业生产则在销售端保存压力，不生产则在投资端形成压力，他们无论是压产照旧不压产都保存巨大的挑战，想比较而言，建筑企业的装备总体上投入不算太大，除高铁、地铁、疏浚、特殊桥梁、吊装等行业投入装备比较大以外，其他行业的施工装备投入要小得多，这大大降低了牢固资产折旧的危害。

二是存货数量和存货损失都比较小。建筑企业是一种订单生产模式，当且仅当客户有需求并签订条约，建筑企业才开始相应的施工效劳，建筑企业的存货除少数质料以外，一般只保存未结算收入，而不像其他制造业企业保存大宗的制品和原质料存货，在销售不畅时一定保存大宗的存货损失。

三是生产资源的组织相比照较灵活。在工程条约签订以后，企业凭据工程进度组织项目需要的资源，当项目缺乏时，资源相应减少，制止非项目期间的大宗本钱，随着工程项目总分包体系、供应商体系的进一步柔性和机动性的提高，这些本钱的可控性进一步增强。

四是行业集中度不高且很难进一步提高。相比钢铁、水泥等行业比较高的集中度，建筑业的项目型治理、项目地区疏散、项目标准化水平低，行业内难以形成高集中度，更容易形成企业的金字塔漫衍，有利于差别层级的企业寻找自己的生存空间。

然而，上述几个特点，并非意味着目前中国八万家建筑企业能顺利生存下去，在整个行业下行的历程中，仍然会有一批企业倒下，一批企业泛起亏损，一批企业逐步收缩规模艰难存活。从2015年开始，已经相继泛起一批企业甚至特级企业的倒闭，也许这只是一个开始，2016年将会是连续。凭据攀成德研究部对城镇化水平很高的美国建筑市场的剖析，在总量76万家建筑企业中，规模500人以上的建筑企业只有1000家，美国建筑业的生长，给中国建筑企业未来的生长或多或少有一定的启示：随着中国城镇化水平的提高，大型建筑企业的数量将逐步减少，而具有专业特点、满足特定客户需求的企业将依然保存生存空间，但规模很难做大。

中国建筑业的下行是一种一定，倾巢之下难有完卵，建筑企业需要调解心态，从已往的高增长惯性中走出来，从时机主义的心态中走出来，从薄积薄发的思维中走出来，把2016年界说为企业生长新阶段的起点，已往的市场、政策情况、模式已经一去不复返了。

建筑企业未来如何寻找自己的生存空间？

在我看来，只有三条路可走：大型企业需要建设自己的综合能力，尤其是总承包的能力，尤其是工程咨询能力和总承包EPC的能力，投融资无论在国际工程领域照旧海内，从久远看都是少数顶尖企业的盛宴，并非大部分建设企业能为之；中型企颐魅找到自己的特点，在特定的专业领域、产品领域塑造自己无可替代的能力，从而寻找到生存的空间；小型企业则需要利用自己效率高、治理本钱低、灵活的优势，在提升效劳方面下功夫，寻找到适合自己的门路。

在已往20年行业快速生长的阶段，行业主管部分提倡的总承包、专业分包、劳务分包金字塔结构似乎很难形成，在行业下行的时候，这样的结构说未必会加速形成，也许这是天意。

上一个: 2016年水泥是艰难过活的行业

下一个: “十三五”水泥市场转型期思考

上一个: 2016年水泥是艰难过活的行业

下一个: “十三五”水泥市场转型期思考

相关文件

暂时没有内容信息显示

相关链接

yh818银河

yh818银河

网站首页 | 公司介绍 | 新闻中心 | 党群事情 | 社会责任 | 投资者关系 | 企业文化 | 人力资源 | 招标通告 | 联系yh818银河
yh818银河版权所有 | JIANGXI WANNIANQING CEMENT CO.,LTD.
赣ICP备15012687号-1 网站建设：中企动力南昌

赣公网安备36010902000955



规范检举控告行为 ?提升信访举报质效
正确行使监督权利 ?依规依法信访举报
信访受理有规模 ?检举控告守规则 ?提倡勉励用实名 ?理性有序来反应